Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 60 m² Lorient

À vendre, appartement T4 de 60 m² situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien est actuellement loué 420 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 9 %, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L’ensemble est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Les locataires en place disposent de garanties Visale, assurant une sécurisation optimale des loyers. Prix de vente : 167 500 € FAI (soit 5 % d’honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur : 159 524 €) Surface : 60 m²Nombre de pièces : 4Bien vendu loué – loyer actuel : 420 € CC/mois Faibles charges : 240€/an Rentabilité brute estimée : 9 % Diagnostics : DPE : E (consommation énergétique primaire estimée à 216 kWh/m²/an ; finale : 180 kWh/m²/an) GES : B Date des diagnostics : juin 2024 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 850 € et 1 150 € (année de référence : 2023) Informations complémentaires : Charges de copropriété faibles Syndic professionnel Pas de procédure en cours Bien soumis au statut de la copropriété Risques : Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr SIREN agence : 910 398 411