Maison à vendre 4 pièces • 1 chambre • 55 m² Nivillac

En pleine campagne à NIVILLAC, amoureux de la rénovation et de la nature, cette maison des années 50 à rénover est faite pour vous.Ce bien, au gros œuvre sain, se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de combles aménageables (plancher bois).Vous pourrez l'agencer et l'aménagement selon vos souhaits, ou vous inspirer de la projection réalisée.De nombreux travaux ont déjà été réalisés : dalle béton, mise en place des fourreaux EDF et PTT, pose des tuyaux de chauffage (aérothermie possible) et d'arrivée d'eau, installation d'une micro station, remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants manuels, charpente rehaussée.Factures à l'appui pour l'ensemble de ses travaux.Le bien est doté d'un assainissement autonome dont la conformité de l'installation a été contrôlée par VEOLIA.Vous serez séduits par une bâtisse en ruine et en pierres, attenante à la maison, et offrant une possibilité d’extension à la maison existante.Une cave de 24m² et un hangar de 25 m² indépendants complètent ce bien.Le + : un mobilhome déjà en place vous permettra de terminer les travaux à votre rythme tout en ayant un pied à terre.Le tout est implanté sur un terrain de 1539 m² dans un environnement dépaysant avec vue agréable situé en zone A du PLU de la commune de Nivillac.Le bien n'est pas soumis au DPE (absence de chauffage).Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.76% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 105 000 €Prix honoraires inclus : 110 000 €