Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Quiberon

Situé en plein coeur du centre ville au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire par son élégance, sa luminosité et sa vue dégagée plein ouest. Il offre une entrée avec placards menant à une belle pièce de vie de 41 m2 baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Le plafond cathédrale partiel offre cachet et style ainsi qu'un niveau en dupleix proposant une pièce supplémentaire avec placards et deux vélux : idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente. Une place de parking privative est incluse.. Résidence fermée et sécurisée. Secteur prisé et très recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec les commerces et la grande plage. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et formant 137 lots au total dont 44 logements. Le montant des charges de copropriété est d’environ 166€ par mois (soit 2000€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 128 et GES A indice 3. Date de réalisation du diagnostic : 16/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir un appartement, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial - BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 470 000€. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 3,7% TTC du prix du bien.