Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 101 m² Sarzeau

Charmante maison néo-bretonne de 101 m² entièrement rénovée en 2021, qui allie commodités et modernité. Elle se compose de 3 chambres, chacune dispose de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, très recherchée pour le maintien indispensable d'une autonomie à tout âge.Sur ce niveau, une belle pièce de vie de près de 42 m2 lumineuse, agencée d'une cuisine équipée d'un piano, ouverte sur un séjour avec poêle pour de chaleureuses soirées d'hiverUne buanderie de plus de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant.Pour parfaire ce niveau, une suite parentale composée d'une chambre de près de 13 m² et d'une salle d'eau de 6 m² pour un espace global de 19 m².A l'étage, 2 chambres et leurs salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien que la maison ne dispose pas de parking fermé, un extérieur permet d'y garer plusieurs voitures ainsi que bateau et camping-car très facilement, une zone encore constructible offre la possibilité d'y construire un garage et un carport selon vos besoins, un accès proche des voies principales permet d'accéder en voiture en 20 minutes à Vannes et Port Navalo, 15 minutes à St Gildas de Rhuys, 6 mn du super U ainsi que des écoles et collèges, pour les adeptes du plein air, en vélo : 15 minutes de la plage de Suscinio, 20 minutes de Sarzeau et ses commerces, 20 minutes de la réputée ferme fromagère de Rhuys et de sa boutique de produits locaux.Le chauffage électrique récent assure une efficacité énergétique, avec un DPE classé C, vous permettant de réaliser des économies. La maison ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d'emménager rapidement et de profiter de votre nouvelle résidence permanente ou secondaire dans un cadre de vie idéal pour couples, familles ou investisseurs. Sur 789 m² de terrain encore constructible ou piscinable selon vos envies. Contactez Isabelle Genest, agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr