Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Lanester

À découvrir à Lanester, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges (seulement 240 €/an), ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état général et offre un agencement optimisé. Caractéristiques principales : Surface : 46 m² Prix : 142 500 € FAI Prix net vendeur : 135 500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,06 % TTC Charges de copropriété : 240 €/an DPE : E – Consommation énergétique : 289 kWh/m²/an (énergie primaire), 248 kWh/m²/an (énergie finale) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 870 € et 1 220 € (réalisé en juillet 2022) Bien non soumis au statut de location Informations complémentaires : Chauffage individuel Copropriété de taille raisonnable Pas de procédure en cours Diagnostics techniques à jour Classement ERP consultable sur : www.georisques.gouv.fr SIREN de l’agence : 910 398 411 Un bien à visiter rapidement !