Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Arradon

ARRADON – ROSCLÉDAN À deux pas du bourg d’Arradon et des sentiers côtiers, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement recherché et son fort potentiel. Dès l’entrée, un séjour traversant Est/Ouest avec cheminée invite à la convivialité. La cuisine aménagée, tournée vers la terrasse et le jardin, prolonge naturellement l’espace de vie. Trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce confort de plain-pied. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix : idéal pour se détendre, recevoir ou cultiver un potager. Un atelier et un abri de jardin offrent des rangements pratiques pour vélos, matériel nautique ou outils. Atout rare : grâce à son CES de 35 %, la maison offre la possibilité d’un agrandissement ou de la création d’une dépendance. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules, une remorque ou un bateau sur la propriété. *** Plage à vélo, centre nautique et port d’Arradon à 5 minutes, commerces et écoles à pied : un cadre de vie privilégié entre bourg et plage, aussi agréable à l’année qu’en résidence secondaire. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (nouvelle réglementation au 1er janvier 2026). On aime : Quartier résidentiel très calme, bien intégré dans son environnement Jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Idéal pour accueillir son chat ou tout autre animal de compagnie Accès direct à un sentier piéton depuis le jardin Parcelle en zone Uba (CES 35 %), offrant un potentiel d’extension ou de dépendance   Côté pratique Tout à pied ou à vélo : Idéal pour une vie à l'année ou le temps des vacances Commerces du bourg à 500 m, zone commerciale à 1,6 km Accès immédiat aux pistes cyclables, chemins de randonnée et lignes de bus Écoles primaires et collège accessibles à pied ou à vélo Plage de la Pointe d’Arradon à 6 min à vélo Arrêt de bus (ligne 4) à 400 m – Vannes centre en 18 min, gare SNCF en 24 min   DEMANDEZ NOUS LA VIDEO