Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 139 m2 Cléguer
Prix au m² : 2 689 € / m²
Référence 120419
Description du bien
Charmante maison en pierre exposée plein sud avec beaux volumes Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison en pierre orientée plein sud allie authenticité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², composée d’un salon chaleureux avec cheminée à bois, d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger lumineuse offrant une belle vue sur le jardin. Un espace de vie idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez trois chambres baignées de lumière, toutes exposées au sud, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Un premier grenier vient compléter ce niveau. Le dernier étage abrite un grand grenier aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Atout supplémentaire : une dépendance avec double garage et fosse, idéale pour un artisan, un bricoleur ou pour un aménagement professionnel. Une buanderie, une cave et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, d’environ 1430 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix de vente honoraires agence inclus : 373 680 € Prix hors honoraires agence : 360 000 € (honoraires de 3,8 % TTC à la charge de l’acquéreur) Pour toute visite ou information : Élodie Denou – Avictoria Immobilier Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 839 105 194 Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 139 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1430 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cléguer à Cléguer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 689 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122911 €
