Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 113 m2 Saint-Avé
Prix au m² : 3 470 € / m²
Référence 160
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel , cette maison contemporaine de 2010 offre 113 m² habitables, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes en vélo de la gare SNCF de Vannes. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, propice au télétravail. **Rez-de-chaussée :** L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 42 m², comprenant une cuisine équipée, un salon séjour chaleureux avec poêle à bois. La baie vitrée orientée plein sud permet de profiter pleinement de la terrasse extérieure avec possibilité d'un jacuzzi, sans vis-à-vis. Le plus : un bureau ou espace détente de 10 m² avec accès direct au jardin . Un WC et une buanderie complètent ce niveau. **Étage :** À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont 2 avec placard et une salle de bains avec WC. **Extérieur :** Le jardin, exposé plein sud, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers (cerisier, figuier, mirabellier, vigne, cognassier). Deux places de stationnement sont disponibles, avec la possibilité d'ajouter un abri de jardin. **On aime :** - Le jardin plein sud, parfait pour les amateurs de jardinage et de détente en plein air. - La proximité des commodités : supermarchés, pharmacie, magasin BIOCOOP à 5-10 minutes à pied. - Le centre bourg accessible à pied, avec son marché bio le mardi après-midi et le marché traditionnel le dimanche matin. - Les bus de ville Kicéo à moins de 100 mètres, facilitant l'accès à la gare et au centre-ville de Vannes. - Les sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité immédiate, menant vers la gare et le centre-ville de Vannes, ainsi que les voies vertes de la commune.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Péri Centre à Saint-Avé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 470 € / m²
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Taxe foncière
1 274 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128936 €
