Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 184 m2 Le Ban-Saint-Martin
Prix au m² : 3 615 € / m²
Référence STRKTR109232
Description du bien
+++ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ Struktur Immobilier vous présente cette maison individuelle de caractère entièrement rénovée, et décorée avec goût. Idéalement située au calme, elle profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités ( Commerces, écoles, banque, centre-ville, Bus et accès A31) Construite en 1930 sur un terrain de 9,27 ares (PISCINABLE), elle développe une surface de 184 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un espace vie lumineux de 78 m² comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon séjour avec cheminée à double foyer et une véranda avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un wc séparé avec lave mains, Au premier étage, un dégagement, une grande suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains meublée avec douche et baignoire. (possiblité de créer 2 chambres) Au deuxième étage, deux chambres spacieuses avec dressing, et une salle d’eau avec douche et wc. Au sous-sol, un garage, une buanderie et un bureau A l’extérieur, un garage double, 4 parkings extérieurs et un jardin clos et arboré prêt à accueillir une piscine. Caractéristiques : Construction 1930, Construction en pierres, Cuisine équipée( Plaque induction, Lave-vaisselle, four, ilot central, pas de travaux à prévoir, chaudière à condensation Gaz, Portail et portes de garages motorisées, Volets électriques, Alarme, Parquet, terrazzo, prestations et finitions soignées. DPE : D/D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix honoraire inclus à la charge de l'acquéreur. (15000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Ban-Saint-Martin à Le Ban-Saint-Martin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 615 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
218 731 €
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