Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84 m² Metz

+++ Exclusivité Struktur Immobilier +++ METZ SABLON GARE POMPIDOU : APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET VUE DÉGAGÉE Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé au dernier étage (5ème) d'une copropriété soignée avec ascenseur, à l'adresse 111 rue des Arènes. Profitez d'une localisation idéale à 2 minutes à pied de la gare SNCF, facilitant vos déplacements, à 5 minutes du centre commercial Muse, pour toutes vos envies de shopping, et à 10 minutes à pied du centre-ville de Metz, avec son offre variée de restaurants, commerces et lieux culturels. Le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, et la rénovation récente de la façade avec isolation extérieure assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Avec une surface Carrez de 83,95 m², cet appartement lumineux dispose de deux balcons offrant une vue dégagée et d'une cave de 6 m². Un parking intérieur en sous-sol est également disponible à la location. Agencement moderne et pratique En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée équipé de deux placards, idéal pour un espace bureau. Le spacieux espace de vie de 29 m², avec cuisine ouverte et équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux et un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Deux chambres généreuses avec dressings intégrés, dont une avec balcon, une salle d’eau moderne avec double vasque et radiateur porte-serviettes, ainsi qu'un cellier/buanderie et des toilettes séparées, complètent ce bien. Confort et prestations techniques Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz (installation de 2011) Façade rénovée avec isolation extérieure (2021) pour une meilleure performance énergétique Cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four FAURE, micro-ondes, et hotte Salle de bain moderne avec cabine de douche, double vasque et sèche-serviettes Un local vélo commun est également à disposition des résidents, parfait pour les adeptes des déplacements urbains. Informations pratiques Charges annuelles de copropriété : 1 433 EUR Nombre de lots : 37 lots d'habitation, 60 au total DPE : D/D - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 970 € et 1 370 € Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires charges acqéureur : 5%