Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 92 m² Metz

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse de 50 m² et jardin privatif – 8 rue de Gournay, Metz Queuleu\n \nDans un quartier résidentiel calme et prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, du Centre Pompidou, de la gare, et avec un accès rapide à l’A31, cet appartement de 91 m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Il bénéficie également de la proximité de commerces de quartier (boulangerie, épicerie, pharmacie, Bus Metis).\n \nL’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend un hall d’entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon-séjour, également ouvert sur la terrasse, bénéficie de la lumière naturelle apportée par cette orientation, avec une vue agréable sur le jardin privatif, clos et arboré.\n \nL’agencement permet d’envisager l’ouverture de la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur.\n \nL’appartement dispose de 2 chambres, dont une offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement de l’espace extérieur. Vous trouverez aussi une salle de bains, un WC séparé et un débarras pour plus de rangement.\n \nEn annexes, vous bénéficierez d’une cave, d’un emplacement de parking extérieur privatif et d’un garage.\n \nCe bien rare à Metz Queuleu est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne et lumineux, avec un véritable espace extérieur privatif.\n\nInfos et visites : 06 03 40 96 27\n \nNombre de lots : 44 dont 14 lots principaux Quote part charges annuelles : 1956 €\n \nDPE : D / B\nEstimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 490 € et 2 070 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\n \nHonoraires inclus charge acquéreur : 4,2%