Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.3 m² Metz

À 10 MIN DE LA GARE QUARTIER ST LIVIER - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON +++ En exclusivité +++ Visite virtuelle sur demande +++ cet appartement lumineux situé au 3? étage d’un immeuble des années 1930 ne manquera pas de vous séduire avec ses parquets d’époque, son terrazzo, ses hauts plafonds et son ambiance authentique. Idéalement situé à deux pas de la place St Livier et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Metz (1 km), ce bien profite d’un emplacement privilégié avec commerces, restaurants, écoles, centre commercial Muse et transports en commun (Métis, Gare SNCF) accessibles à pied. ???? UN APPARTEMENT SPACIEUX ET PLEIN DE CARACTÈRE Avec une surface Carrez de 73,10 m², cet appartement allie cachet de l'ancien et confort moderne grâce à un agencement optimisé et des prestations soignées. Hall d'entrée élégant desservant toutes les pièces. Une Cuisine équipée haut de gamme : mobilier IXINA, plan de travail en GRANIT NOIR, électroménagers SIEMENS (four, lave-vaisselle, plaque à induction) et hotte design ELICA. Un cellier pratique et un espace buanderie/chaufferie complètent cet espace. Elle offre également un accès direct au balcon. Séjour généreux et baigné de lumière, offrant de belles perspectives d’aménagement en salon et salle à manger, sublimé par un parquet d’époque et de grandes fenêtres. Deux chambres spacieuses et un dressing aménagé Une Salle d’eau, équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir éclairé, d’un radiateur sèche-serviettes et de WC. ???? Une Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Prestations techniques : double vitrage PVC, VMC, chauffage individuel au gaz, parquet, terrazzo ???? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Charges annuelles : € (quote-part) Nombre de lots dans la copropriété : 28 (dont 14 lots d'habitation) Honoraires à la charge de l’acquéreur : inclus dans le prix (5 %) Laissez-vous charmer par ce bien rare alliant cachet de l'ancien et vie citadine pratique ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant !