Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m² Metz

Appartement F4 - 90 m² - 2 Chambres - Salon/Séjour avec Balcon - Cave et Garage +++En exclusivité +++ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ Idéalement situé sur les hauteurs de Metz Queuleu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement lumineux de 90 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui comprend un espace bureau délimité par une claustra en bois, idéal pour le télétravail. Depuis ce hall, vous accédez également à un WC indépendant avec lave-mains et à un espace de rangement avec placards. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 27 m² offre un accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée, comprend un piano de cuisson avec gazinière et four, un lave-vaisselle, un îlot central et de nombreux rangements. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres aux surfaces généreuses (10 m² et 15,7 m²), idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace supplémentaire. La salle de bains est aménagée avec goût, équipée d'un meuble vasque, d’un placard et d’une porte coulissante pour un gain de place optimal. L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage, garantissant des solutions de stockage et de stationnement pratiques. Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur et entourée d'un parc clos et arboré, il bénéficie d’une vue dégagée et agréable. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété, s’élevant à 234 € par mois. De plus, des travaux de rénovation énergétique, comprenant une nouvelle façade isolante et des fenêtres, ont été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. La copropriété se compose de 278 lots, dont 84 lots principaux. DPE : D/E Quote part charges annuelles : 2816 € N’attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de luminosité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !