Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86 m² Metz

Un appartement lumineux, spacieux et plein de charme au cœur de Metz Sablon St LIVIER ! Situé au dernier étage d’un immeuble des années 60, cet appartement 3 pièces de 85,75 m² Carrez (130 m² au sol) vous séduira par son volume généreux et son cachet unique, avec poutres apparentes et une magnifique verrière offrant une vue imprenable sur l’église du Sablon.   L’espace de vie d’environ 55 m² est entièrement modulable selon vos envies : salon, cuisine ouverte, coin bureau, espace lecture ou détente... À vous d'imaginer votre intérieur idéal ! Il dispose de 2 chambres dont une grande suite parentale avec espace dressing et bureau. Ainsi qu' une Salle de bains avec vasque, douche, baignoire, wc, placards et buanderie En annexes : la jouissance du demi pallier entre le 2ème et les combles, une cave privative, un garaga individuel fermé, et un jardin privatif offrant un véritable petit coin de verdure en ville.   Emplacement idéal : Nichée dans le quartier prisé St Livier / Sablon, à deux pas de la place St Livier, cette adresse offre un quotidien pratique et agréable (Commerces, restaurants, écoles et transports (Métis, Gare SNCF) à pied, Centre commercial MUSE et Centre Pompidou à proximité, 13 minutes à pied de la gare de Metz (1 km)   Un bien rare sur le marché ! Amateurs de volumes, de lumière et de lieux atypiques, ce bien est fait pour vous. Charme de l’ancien, cadre verdoyant, proximité immédiate du centre-ville : il réunit tous les atouts pour une vie urbaine confortable et élégante.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Informations complémentaires : Charges annuelles : 703 € Copropriété de7 lots principaux Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5 %) DPE :D / D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 970 EUR et 1260 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)   Syndic professionnel, pas de procédure en cours