Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 109 m² Metz

Visite virtuelle disponible suite à un premier entretien téléphonique L'agence ImmoLou-3% a le plaisir d'être mandaté pour vous loger dans l'hypercentre de Metz Situé en plein hypercentre de Metz, à seulement 3 minutes à pied du Centre Saint-Jacques et 10 minutes de la gare, cet appartement de 109 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, donnant sur un balcon. Il comprend également deux chambres spacieuses, un bureau modulable, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie pratique. L’appartement dispose d’une cave privative, de climatisation réversible et est connecté à la fibre optique.Le stationnement est facilité avec des places à louer à proximité. Ce bien est proposé au prix de 349 000 EUR + 7 000 EUR de frais d’agence soit 1.97 % du prix total de vente de 356 000€ EUR FAI à la charge de l’acquéreur.   Localisation : * Hypercentre de Metz* 3 min à pied du Centre St Jacques* 10 min à pied de la gare* Rue calme et copropriété entièrement sécurisée* Proche de toute le commodité (écoles, médecins, boulangerie, supermarché, restaurants,…)* Au 2e étage sans ascenseur Prestations : F4b de 109 m² avec balcon, cave et présentant les prestations suivantes: * Un espace de 48 m² composé :– D’une cuisine entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur– Un salon-salle à manger de 25 m² avec accès au balcon* Une chambre de 15 m²* Une chambre de 15 m²* Un bureau de 10 m² avec portes coulissantes pour une possible ouverture totale sur le séjour* Une salle de bain avec une baignoire, une douche à l’italienne, un meuble vasque et un wc* Une buanderie de 8 m²* Des toilettes séparées* Une pièce servant de stockage avec étagères Au sous-sol : * Une cave privative A l’extérieur : * Un balcon de 6 m² coté cour (1m sur 6m environ) Stationnement Le centre Saint Jacques situé à 3 minutes à pied propose des places de parking à la location Taxes, charges et consommation énergétique : * Chauffage au gaz* Climatiseurs réversibles* DPE : B * 996€ de taxe foncière * 1900€/an de charges (frais de syndic, eau, assurance du bâtiment, entretien des communs, entretien de la chaudière commune, 5% de fond de travaux) * Fibre optique présente dans l’appartement