Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m2 Manom
Prix au m² : 4 212 € / m²
Référence STRKTRMANOM1
Description du bien
En exclusivité +++ Appartement récent avec terrasse et vue dégagée, à seulement 10 min du Luxembourg +++ Dans une résidence de standing construite en 2020, cet appartement de 71 m² situé au 2ème étage séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Sa terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre un panorama rare sur les étangs, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour de 32 m², lumineux et bien proportionné, offre un espace convivial et confortable, prolongé par un accès direct à la terrasse qui crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, signée STYL Cuisine, s’ouvre sur cet espace de vie et est équipée d’appareils SIEMENS (micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque induction et réfrigérateur), combinant fonctionnalité et design élégant. Deux chambres, dont une grande de 16 m², garantissent un confort optimal. La salle de bains, moderne et soignée, dispose d’une baignoire avec paroi de douche, d’un meuble vasque avec miroir, d’un WC suspendu et d’un radiateur sèche-serviettes. Chauffage au sol, volets roulants électriques, ascenseur et résidence sécurisée avec visiophone assurent un confort moderne. Une place de stationnement couverte, une grande cave et un local à vélos complètent le bien, avec possibilité d’acquérir des places supplémentaires. À seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et moins de 30 minutes du centre de Luxembourg-Ville, cet emplacement est idéal pour les frontaliers. Écoles, crèches, commerces, supermarchés, lignes de bus et accès rapide à l’A31 viennent parfaire un cadre de vie pratique et agréable. Quote-part charges annuelles de copropriété : 2127€ (Chauffage et production d'eau chaude inclus) Nombre de lots : 47 dont 12 lots principaux
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 12
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Manom à Manom
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 212 € / m²
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Taxe foncière
722 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
