Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 76 m² Hagondange

Visite virtuelle Ce bien est proposé au prix de 194 000 EUR + 4 500 EUR de frais d’agence soit 2.27% du prix total de vente de 198 500 EUR FAI à la charge de l’acquéreur. Localisation * A Hagondange* A moins de 10min à pied de la gare* A 1km de l’accès A31, permettant de rejoindre le Luxembourg, Thionville ou Metz* Proche de toutes les commodités (commerces, boulangeries, restaurants, écoles primaire, collège et lycée, médecins,…) * Résidence calme et sécurisé* Appartement en duplex au 3èmeet dernier étage d’une résidence sans ascenseur   Prestations détaillées : 76 m² habitables (loi Carrez) – 91,50 m² au sol Au 3ème étage* Une entrée avec placard intégré et interphone* Un espace de 21 m² comprenant :– Une cuisine équipée (avec four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) ouverte sur le séjour avec un accès au premier balcon* Une pièce de 15 m² avec un accès au second balcon (actuellement la prolongation du séjour mais offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre par simple cloisonnement) Au 4ème étage* Une chambre de 10,80 m² (Carrez et 13 m² au sol)* Une chambre de 9 m² (Carrez et 11,86 m² au sol)* Une salle d’eau de 3,60 m² (avec douche, meuble vasque et évacuation pour machine à laver)* Un dressing de 2 m² (Carrez et 6 m² au sol) A l’extérieur* Un premier balcon de 3,80 m² orienté Nord (accessible depuis cuisine/séjour)* Un second balcon de 3,80 m² orienté Sud (accessible depuis salon/ possibilité troisième chambre) Au RDC* Une cave de 3,80 m² avec électricité Stationnement* Un garage de 12,55 m² avec porte motorisée (situé sur le côté de la résidence)* Places de parking réservées aux appartements (1 place par appartement) au pied de la résidence* Facilité de stationnement aux abords   Consommation énergétique et taxe foncière :* Chaudière individuelle à condensation gaz (2016)* Isolation extérieur de la résidence* DPE : A VENIR (ancien en C) * Devis pour rafraichissement de l’appartement (peintures, sols,…) disponible * 326€/ trimestre de charges (eau, entretien des communs et espaces verts, assurance du bâtiment, électricité des communs, frais de syndic, fond travaux) * Taxe foncière : 1100€