Architecture à vendre 4 pièces • 2 chambres • 87.84 m2 Bouzonville
Prix au m² : 1 071 € / m²
Référence 26
Description du bien
Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. KEDANGE SUR CANNER, à moins de 20 minutes, au coeur de la ville de BOUZONVILLE, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF, cette appartement de ville qui mérite toute votre attention. Situé au rez-de-chaussée, il comprend un vaste salon-séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi q'un WC séparé ; A l'arrière, il dispose d'un garage avec cave et d'un emplacement de parking ; Lumineux, fonctionnel et spacieux ; Condition de la vente : Viager occupé par un droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un homme de 82 ans ; Valeur vénale libre : 130000 € Prix de vente : 94000 € payé comptant, honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de 35 % Clause de libération anticipée de 3000 €. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 7900 €, calculés sur la valeur occupée du bien. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 36000 €, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -35% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur l'appartement. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.84 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bouzonville à Bouzonville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 071 € / m²
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Taxe foncière
600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30918 €
