Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 170 m2 Talange
Prix au m² : 2 348 € / m²
Référence 235
Description du bien
**À Talange, découvrez votre future maison coup de cœur** À vendre en exclusivité: superbe maison entièrement rénovée en 2017 offrant 170 m² habitables, nichée au calme d'une impasse. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. - Vous allez adorer : 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. Un spacieux séjour lumineux de 30 m², parfait pour partager de chaleureux moments. 2 salles d'eau pour un quotidien facilité. Des rangements optimisés pour un espace fonctionnel. - Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Une terrasse couverte de 30 m², idéal pour vos repas d'été. Une grande piscine chauffée (9,40 x 4,60m) avec régulateur de PH et électrolyseur pour une eau toujours parfaite. Un pool house de 14 x 3m propice à la détente et aux réceptions. Un garage double avec porte motorisée. - Confort garanti toute l'année : Chauffage performant, grâce à un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible. Volets roulants électriques, fenêtre, PVC, double vitrage - Un atout rare : Un appartement T2, indépendant de 48 m² (ibre), parfait pour loger vos proches, ou générer des revenus locatifs ! Le tout sur un terrain clos, arboré, et sans vis-à-vis d'environ 10 ares. Un cadre paisible, verdoyant et entretenu. PRIX : 399 000€ Honoraires charge vendeur DPE D 210 kWh/m2.anEmissions GES B 6 kg CO?/m2.an Date réalisation des diagnostics : 16/12/2024 Estimation frais annuels d'énergie : 3560 - 4900 € abonnements comprisAnnée de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1029 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Talange
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 348 € / m²
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Taxe foncière
1 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
