Immeuble à vendre 276.57 m² Courcelles-Chaussy

Investissement réfléchi pour cet immeuble de rapport. Idéalement située sur la commune recherchée de COURCELLES-CHAUSSY au 42 Avenue Charles de Gaulle, à proximité immédiate des commerces, écoles.... Cet immeuble de 2 étages est composé de 5 appartements : *Au rez-de-chaussée: Un appartement de 56.10m² loué 450€ cc. (une cave et un parking en annexe) *Au 1er étage: Un appartement de 43.97m² loué 520€ cc. (une cave, un parking et un garage en annexes) Un appartement de 75.28m² loué 500€ cc. (une cave, un parking en annexes) *Au 2ème étage: Un appartement de 43.65m² loué 500€ cc. (une cave, un parking et un garage en annexes) Un appartement de 57.57m² loué 450.50€cc. ( une cave et un parking en annexes) En plus des 5 logements, cet immeuble comprend 5 caves au rez-de-chaussée, à l'extérieur 3 garages ( dont 2 loués), des stationnements, une terrasse commune et des espaces verts communs. Les espaces verts communs ainsi que les stationnements se situent sur une parcelle de 989m² en zone UB. Les atouts: *Investissement en 'Bon père de famille' *Situation *Locataires à jour de leurs loyers Prix : 511 000 € Honoraires inclus charges vendeur. Baux et DPE de chaque logement sur demande. DPE: E GES: B Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 000 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact: Agence M&L Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62