Immeuble à vendre 12 pièces • 8 chambres • 422 m² Abreschviller

A VENDRE à ABRESCHVILLER* MOSELLE FRANCE 57560\n*Station verte de vacances, nombreuses activités\nSuperbe bâtiment du XIXe siècle, entièrement rénové en 1975 par un architecte, de 422 m2 habitables + 27 m2 + 35 m2 aménageables, divisé en 3 appartements pour un prix de 340 000 euros\nSituée à 15km de Sarrebourg, à 70 km de Strasbourg et Nancy, 120 km de Metz, Luxembourg, à 2h30 de Paris par TGV.\nProximité de tous les services, fibre optique à haut débit à tous les niveaux, tout à l’égout.\n3 appartements avec entrées distinctes. (A,B,C)\nLes communs font l’objet d’un plan de copropriété et de lots pour les caves, garage, parkings (2 garages, 7 parkings).\nA - Très beau duplex :\nsurface habitable : 280,5 m2\nDont 1 étage de 120,5 m2 + terrasse fleurie de 66 m2 avec 2 chambres, salle de bain, grand salon/bureau, cuisine américaine.\n1 étage de 125 m2 : 2 chambres, salle de bain, vaste salon/salle à manger , 1 petite chambre d’appoint mansardée, 1 cellier ;\n1 étage supérieur, combles aménageables de 35m2, et terrasse panoramique de 43 m2 (rooftop).\n3 places de parking + 1 garage fermé ; 2 caves-buanderie, desservies par vide-linge .\nAscenseur disponible pour le duplex, desservant aussi son garage.\nChauffage mixte : clim réversible, chaudière fuel à condensation avec programmation à distance, bois (poêle au 1er étage et âtre au second.\nTotalement meublé et habitable de suite.\nB - Appartement Rez de chaussée, 90,8 m2 à aménager et équiper ;\n2 chambres, 1 salle de bain, salon, salle à manger, cuisine à équiper. 2 parkings + 1 cave-buanderie.\nChauffage central par chaudière électrique (radiateurs à eau chaude)\nC - Appartement Rez de jardin, 84 m2 à aménager et équiper + espace exploitable de 27 m2 + terrasse fleurie de 70 m2. 1 parking + 1 garage fermé, 2 caves.\nChauffage : chaudière fuel à condensation avec programmation à distance.\nCet appartement peut aussi convenir de suite à des locaux professionnels. Professions libérales, télétravail.\nPerformance énergétique: D\nPerformance climatique (GES) : D\n“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”