Maison à vendre 8 pièces • 2 chambres • 102.29 m2 Beyren-lès-Sierck
Prix au m² : 4 204 € / m²
Référence 11-04-2025 -1
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ chez KUBE IMMOBILIER\nÀ Beyren-lès-Sierck, à deux pas du Luxembourg, découvrez cette sublime maison mitoyenne de ~102 m² qui allie charme, confort et modernité. Un bien rare, idéal pour une vie paisible et élégante, dans un cadre verdoyant.\nVous allez adorer :\n\nUne luminosité naturelle exceptionnelle\nDes finitions haut de gamme\nUne terrasse plein sud-est pour vos moments de détente\nUn emplacement stratégique pour les frontaliers\n\n\nAgencement :\nRez-de-chaussée :\n\nUne entrée accueillante de ± 9 m²\nUn WC séparé avec lave-mains (± 2,3 m²)\nUne cuisine ouverte ultra moderne, entièrement équipée, donnant sur un espace de vie convivial (± 35 m²)\nAccès direct à une terrasse cosy de ± 17 m², exposée sud-est, et à un jardin privatif de ± 45 m²\nAccès au garage privé de ± 16 m² (parfait pour votre voiture, vos rangements ou votre buanderie)\n\n \nÀ l’étage :\n\nUn hall de nuit distribuant les pièces\nDeux belles chambres de ± 15,8 m² et ± 11 m²\nUne salle de jeux (± 11 m² au sol / 5 m² habitables) pouvant devenir une troisième chambre\nUn espace bureau de ± 6,8 m², parfait pour le télétravail\nUne salle de bains spacieuse et élégante (± 12,9 m²) avec :\n\nDouche à l’italienne\nBaignoire\nWC suspendu\nDouble vasque\nSèche-serviettes\n\n\n\nPrestations techniques de qualité :\n\nChauffage au sol via pompe à chaleur\nTriple vitrage PVC (gris anthracite extérieur / blanc intérieur)\nVolets roulants motorisés\nFibre optique\nChauffe-eau thermodynamique\nSol en carrelage sur dalle béton dans toute la maison\n\n\nSituation géographique idéale\nNichée dans une commune calme, verdoyante et prisée, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. L’endroit rêvé pour allier qualité de vie et proximité des axes internationaux.\n\nÀ découvrir sans tarder !Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché…\n \nConsultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.29 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 45 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beyren-lès-Sierck à Beyren-lès-Sierck
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 204 € / m²
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Taxe foncière
1 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
