Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Forbach

EXCLUSIVITE EST'IMMO ! Véronique MAGNIER (E.I.) vous propose de découvrir ce bel appartement de 63.210 m² Loi CAREZ à Forbach dans une copropriété construite en 2010 à environ 3,5 km de l'A320 vers Metz/St Avold, à 12 km de Sarrebruck. Située dans une impasse, vous profiterez des avantages et commodités de la vie citadine tout en étant au calme. COUP DE CŒUR pour cet appartement de 63.12 m² au 1er étage d’une copropriété, avec ascenseur. Vous trouverez 2 chambres, le séjour et la cuisine ouverts sur la terrasse de 13.6 m², 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 garage de 34 m² pouvant accueillir 2 VL et 1 place de parking privative. Dans cet appartement, vous entrez et posez vos valises ! POINTS FORTS : Construction de 2010, Très lumineux, Garage fermé de 34 m²: UNIQUE dans la copropriété 1 place de parking Interphone Visiophone. DIAGNOSTICS : - Réalisés le 28/01/2025 et disponibles, - DPE : D soit 189 kWh/m²/an dont GES : A soit 5 kgCO2/m²/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COPROPRIETE : Nombre de co-propriétaires : 25 Nombre de lots : 82 Charges trimestrielles : 345 € ( dont Entretien des communs, Entretien espaces verts, Eau froide, Ascenseur, etc) Charges annuelles dernière année (2024) de 1285 € . Procédure : pas de procédure en cours. Lots concernés par la vente : - Lot n°7 : Appartement de type F3 - Lot n° 32 : Double garage au sous-sol - Lot n°73 : Place de parking Le montant de la taxe foncière 2023 était de 848 €. Ce bien vous est présenté au prix de 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien correspond à votre recherche ? Prenez contact avec Véronique MAGNIER - Agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 878 460 096. EST'IMMO l'agence qui vous estime ! Toutes nos annonces sont visibles sur notre site https://www.estimmo54.com/