Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 62 m2 Yutz
Prix au m² : 2 726 € / m²
Référence 2025KUNTZIG
Description du bien
Visite virtuelle disponible Au dernier étage d’une petite copropriété calme nichée en impasse, cet appartement plein de charme avec poutres apparentes ne nécessite aucun travaux et bénéficie de deux places de stationnement privatif ainsi que d’une cave. Ce bien a généré environ 6% net de rendement locatif en location classique et environ 8% net en Airbnb. Localisation : * A Kuntzig* Village à proximité de toutes commodités (boulangerie, supermarchés, écoles, médecins,…)* A 10min en voiture de la gare de Thionville* A moins de 10min de l’A30 et de l’A31 * Au 2eme et dernier étage (sans ascenseur)* Dans une petite copropriété très calme de 3 appartements* En impasse Prestations : Appartement de 45 m² habitables / 62 m² au sol * Un palier privatif de 2 m²* Une entrée / couloir de 6 m² avec interphone* Un espace de 22,86 m² (32,58 m² au sol) comprenant une cuisine récente (2022) équipée (réfrigérateur avec freezer, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson induction, emplacement pour machine à laver) ouverte sur un espace salon/salle à manger* Une chambre de 11m² (15,92 m² au sol)* Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC Au sous-sol : * Une cave privative de 3,11 m² Stationnement : * Deux places de stationnement privatif à l’avant de la résidence* Facilité de stationnement aux abords Taxes, charges et consommation énergétique : * Chauffage électrique avec pompe à chaleur* Climatisation réversible (dans le séjour et dans la chambre)* DPE : C* Ballon d’eau chaude (décembre 2024) * 575 € de taxe foncière* 15€/mois de charges de copropriété (comprenant l’assurance du bâtiment et l’électricité des communs)* Syndic bénévole * Appartement raccordé à la fibre optique Appartement idéal aussi bien pour une location longue ou courte durée que pour une résidence principale.L’appartement était loué meublé pour un loyer de 870€ + 50 € de charges.Les meubles peuvent être acquis en sus. Ce bien est proposé au prix de 165 000 EUR + 4 000 EUR de frais d’agence soit 2,37% du prix total de vente de 169 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 62 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Rue-Parc Aragon à Yutz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 726 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55587 €
