Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 62 m2 Yutz
Prix au m² : 2 726 € / m²
Référence 2025KUNTZIG
Description du bien
Coup de cœur assuré pour cet appartement atypique niché au dernier étage d’une petite copropriété calme en impasse. Alliant charme et authenticité grâce à ses poutres apparentes et son hauteur sous plafond, il est en parfait état et offre deux places de stationnement privatives ainsi qu’une cave. Localisation : * Village à proximité de toutes commodités (boulangerie, supermarchés, écoles, médecins,…)* A 10min en voiture de la gare de Thionville* A moins de 10min de l’A30 et de l’A31 * Au 2eme et dernier étage (sans ascenseur)* Dans une petite copropriété très calme de 3 appartements* En impasse Prestations : Appartement de 45 m² habitables / 62 m² au sol * Un palier privatif de 2 m²* Une entrée / couloir de 6 m² avec interphone* Un espace de 22,86 m² (32,58 m² au sol) comprenant une cuisine récente (2022) équipée (réfrigérateur avec freezer, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson induction, emplacement pour machine à laver) ouverte sur un espace salon/salle à manger* Une chambre de 11m² (15,92 m² au sol)* Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC Au sous-sol : * Une cave privative de 3,11 m² Stationnement : * Deux places de stationnement privatives à l’avant de la résidence* Facilité de stationnement aux abords Taxes, charges et consommation énergétique : * Chauffage électrique avec pompe à chaleur / Climatisation réversible (dans le séjour et dans la chambre)* DPE : C* Ballon d’eau chaude (décembre 2024) * 15€/mois de charges de copropriété (comprenant l’assurance du bâtiment et l’électricité des communs)* Syndic bénévole * Appartement raccordé à la fibre optique Appartement idéal aussi bien pour une location longue ou courte durée que pour une résidence principale.L’appartement était loué meublé pour un loyer de 870€ + 50 € de charges.Les meubles peuvent être acquis en sus. Ce bien est proposé au prix de 165 000 EUR + 4 000 EUR de frais d’agence soit 2,37% du prix total de vente de 169 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Rue-Parc Aragon à Yutz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 726 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55587 €
