Maison à vendre 14 pièces • 10 chambres • 358 m² Saint-Martin-du-Puy

En exclusivité dans notre agence, cette ancienne ferme élevée en partie sur cave du début 20e siècle a été transformée en maison d'hôtes (Maison Jarso) en 2007 et est immédiatement exploitable. Sa situation géographique dans le parc naturel du Morvan à 30 minutes de l'autoroute A6 sortie Avallon la rend idéale pour une exploitation touristique ou une maison familiale. La maison est connectée au réseau de fibre optique. Chacune des quatre parties principales de la maison a son entrée privative ce qui assure une vie privée optimale pour les usagers comme pour les propriétaires. Son exposition plein sud donne une grande luminosité dans les pièces et le jardin d'environ 7000m² vous invite à réaliser vos projets ambitieux : verger, potager, aire de jeux ou encore des terrasses. 1 -Partie familiale ou privative au premier étage en rez de jardin , entrée à l'arriere du batiment : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée , couloir desservant 3 chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Au dessus quatrième chambre et accès à deux grands greniers encore aménageables. 2 -Partie chambre d'hôtes (rez-de-chaussée) : entrée sur grande salle pour les repas avec cuisine attenante. Deux chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau et W.C (chambres Emilie et Rosa qui peuvent être louées séparément ) . 3- Autre partie chambre d'hôtes (demi niveau ) composée de deux chambres entièrement autonomes mais qui peuvent être louées ensemble. - chambre Juliette avec kitchenette et une salle d'eau avec W.C. - chambre Marianne avec salle d'eau et WC 4- Attenant à la partie privative et accessible de plain pied depuis le jardin, un studio à rafraîchir. 5- (Au même niveau que le studio) Appartement indépendant : entrée, cuisine, pièce de vie,3 chambres, salle de bains, WC. Parking à côté de la maison pour 7 voitures. Grand terrain des deux côtés de la maison avec très jolie vue sur la vallée. 1 garage 1 grange et une grande cave . Maison de famille et /ou outil de travail qui vous permet de vivre à la campagne et de gagner votre vie sur place. Cette offre vous est proposée par Monsieur Laurens DE ROON agent commercial inscrit au Registre des Agents commerciaux sous le numéro 841 457 252. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr