Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 270 m2 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix au m² : 1 750 € / m²
Référence 657
Description du bien
Cette belle demeure, située dans une rue calme à proximité de la Loire et des commerces, propose sur env.270m2 au sol (246m2 Carrez), sur 3 niveaux : Entrée traversante sur jardin ouvrant d'un côté sur salon, cuisine aménagée avec portes-fenêtres sur terrasse et de l'autre côté, double salon-salle à manger. WC. A l'étage palier distribuant 3/4 chambres dont une avec salle de douche privative, WC indépendants, salle de douches et bains, bureau. Au dernier niveau, espace aménagé en salle de jeux, deux chambres, remise, WC. En sous-sol, cave voutée Depuis la cuisine, accès direct sur la terrasse et dans son prolongement, le jardin arboré. Celui-ci, entièrement clos de murs et cadastré pour env. 851m2, abrite un garage d'env. 35m2. Cette propriété, idéalement placée, a conservé ses éléments d'origine tels que : parquet et escalier chêne, moulures, boiseries et a bénéficié de travaux de rénovation : Fenêtres DV de 2016, chaudière Viessmann neuve de 2020 et volets côté rue (aluminium isolant) 2023 lui apportent un excellent DPE classé C. La rénovation de la cuisine (Darty) date de 2015. Bien rare, à pieds de la Loire, des commerces et à proximité de la gare TER pour Paris-Bercy en 1h45. Sancerre et son golf 18 trous en 15mn.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 270 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 851 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Cosne-Cours-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 750 € / m²
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Taxe foncière
2 152 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155414 €
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