Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 200 m² Prémery

58, 15mns Prémery et de Varzy - Référence : 1584 Au calme - agréable vue étendue sur la campagne. Propriété indépendante (env 200m² hab) sur 1700m² de terrain.(prévoir finitions) Au RDC: chape drainée/isolée - Salle à manger-espace cusine (env 36m²) 2 portes fenêtres - poêle pellets ; Spacieux Salon(env 36m²) porte accès Jardin - cheminée ouverte système polyflam (avec 3 bouches de chauffage pour étage), WC indépendant, Spacieuse Sdbains + une douche (bac à changer) (env 11m²) et une pièce de passage (env 15m²). Sols carrelés, murs en partie en pierres apparentes jointées à l'ancienne avec de la chaux Etage : accès par 2 escaliers (dont un par la la Cuisine et le second par la pièce de passage), grand palier (env 15m²) desservant : WC indépendant, juste à côté 1 pièce servant de dressign idéal pour créer une Sd'eau (env 4 m²) ; une grande pièce salle de jeux ouverte (env 36m²) - 3 Chambres indépendantes (env 13,05+12,90 et 23m²) Également un escalier accédant au Grenier aménageable sur toute surface (toit isolé par 4 épaisseurs de films thermique aluminium). Bouches de chauffage de la cheminée polyflam dans deux chambres et la pièce de jeux. Attenant dépendance/garage (env 30m²) - terrain attenant de 1700 m² avec une piscine hors sol sur l'arrière sans vis à vis (marque Zodiac de 4x7 pompe-moteur changés en 2023). Ballon d'eau chaude électrique + 1 un petit ballon solaire. Assainissement individuel fosse toutes eaux avec épandage. Taxe foncière 660 €/an. Pour information consommation d'électricité en 2024 pour une résidence principale : 812 €/an. En environ 12-14 stères de Bois (pour la cheminée Polyflam avec bouches de chauffage pour une partie de l'étage). Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr