Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97.15 m² Lille

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 À LILLE SAINT MAUR - UN VRAI COUP DE CŒUR ! Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cet appartement d’environ 97 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence boisée et sécurisée, cet espace de vie allie confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance accueillante, qui comprend un WC avec lave-mains. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet espace. La partie nuit se compose d’une salle de bains traversante, dotée d’une douche, d’une double vasque et nombreux rangements, ainsi que de trois chambres confortables (12 m², 12 m², 15 m²) offrant de nombreux rangements pour un aménagement optimisé, et un long couloir vous offrant un vaste espace dressing. Ce bien dispose également en grande partie de double vitrage avec volets électriques, garantissant confort et tranquillité. Un garage en sous-sol sécurisé et une cave sont inclus, ajoutant encore plus de valeur à cet appartement. La copropriété compte 279 lots et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 4528,42 € (comprenant chauffage au sol, eau froide et chaude, services de concierge, maître chien 24/24h, entretien des parcs et parties communes). Cet appartement, aux prestations de qualité, est idéalement situé à deux pas du tram dans un quartier familial, au cœur des petits commerces et des écoles. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC (prix 330 144 € hors honoraires). Pour plus d'informations, visitez notre site : www.estime-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr