Immeuble à vendre 50 m² Lille

Dans une maison 1930, un immeuble de rapport constitué de 3 studios dont deux sont actuellement loués à de très bons locataires à jour de leurs paiements.Il se trouve boulevard d’Alsace, entre les métros « Porte de d’Arras » et « Porte des Postes ».Je dispose des plans si besoin.Caractéristiques principales :\n- 3 studios cadastrés de 10 à 17m2\n- Celui du rez-de-chaussée a été entièrement rénové\n- Toiture en très bon état\n- 100% électrique, pas d’installation gaz\n- Menuiseries en double vitrage\n- Taxe foncière : 907€\n- Pas de copropriété, immeuble en monopropriété\n \n \nPour nos lecteurs assidus :\n \nC’est simple et efficace : un studio par niveau !Les parties communes desservent bien les niveaux ; à part un petit coup de frais, pas grand-chose à prévoir dans les communs\n \nAU REZ-DE-CHAUSSEE :\nUn premier studio loué 381€ hors charges. Il a été rénové intégralement suite à un dégât des eaux (réglé par le propriétaire et l’assurance). Il propose une surface de 14m2.\n \nAU PREMIER ETAGE :\nLe plus petit studio, de 10,41m2 environ avec kitchenette et salle d’eau privative avec WC. Volet roulant manuel.Il est actuellement loué 360€ hors charges.\n \nAU SECOND ETAGE :\nUn beau T1bis de 17,43m2 avec mezzanine qui peut être loué 320€ hors charges. Les menuiseries en bois double vitrage seraient à prévoir. Présence d’un volet roulant manuel\n \nEXTERIEUR :\nAbsence d’extérieur\n \n \nConsommation énergétique (DPE) : E Emission de GES : B Prix de vente net vendeur: 205.000€\nHonoraires de négociation à charge acquéreur : 8.000€ TTC soit 3,90% du prix net vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr