Immeuble à vendre 50 m² Lille

Dans une maison 1930, un immeuble de rapport constitué de 3 studios dont deux sont actuellement loués à de très bons locataires à jour de leurs paiements.Il se trouve boulevard d’Alsace, entre les métros « Porte de d’Arras » et « Porte des Postes ».Je dispose des plans si besoin.Caractéristiques principales : - 3 studios cadastrés de 10 à 17m2 - Celui du rez-de-chaussée a été entièrement rénové - Toiture en très bon état - 100% électrique, pas d’installation gaz - Menuiseries en double vitrage - Taxe foncière : 907€ - Pas de copropriété, immeuble en monopropriété     Pour nos lecteurs assidus :   C’est simple et efficace : un studio par niveau !Les parties communes desservent bien les niveaux ; à part un petit coup de frais, pas grand-chose à prévoir dans les communs   AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un premier studio loué 381€ hors charges. Il a été rénové intégralement suite à un dégât des eaux (réglé par le propriétaire et l’assurance). Il propose une surface de 14m2.   AU PREMIER ETAGE : Le plus petit studio, de 10,41m2 environ avec kitchenette et salle d’eau privative avec WC. Volet roulant manuel.Il est actuellement loué 360€ hors charges.   AU SECOND ETAGE : Un beau T1bis de 17,43m2 avec mezzanine qui peut être loué 320€ hors charges. Les menuiseries en bois double vitrage seraient à prévoir. Présence d’un volet roulant manuel   EXTERIEUR : Absence d’extérieur     Consommation énergétique (DPE) : E Emission de GES : B Prix de vente net vendeur: 205.000€ Honoraires de négociation à charge acquéreur : 8.000€ TTC soit 3,90% du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr