Immeuble à vendre 134 m² Lille

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT CHEZ GRIMONPREZ IMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS D'HABITATION Prix : 415.000€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué // toiture intégralement rénovée // bonne rentabilité _____________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale loi carrez : 134m² pour 6 habitations 5 studios entre 18 et 28m² et 1 T2 bis de plus de 30m² Cuisines individuelles Salles d'eau individuelles Taxe foncière : 2235€/an Diagnostic énergétic (DPE) : D et C _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble A seulement 7min à pieds des stations de métro 'Mairie d'Hellemmes' et 'Square Flandre' Quartier calme et proche du centre-ville et des gares de Lille Forte attractivité pour location longue durée ou courte durée _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Loyer/appartement HC : Studio 1 et 4 (meublé) : 390€ // Studio 5 et 6 (meublé) : 380€ // Studio 3 (meublé) : 410€ // Apt T2bis (non meublé) : 570€ Montant des charges par appartement : 100€ pour les studios et 180€ pour T2bis comprenant eau, internet et électricité Revenus locatifs : 2520€ HC, soit 30.240€/an ; Exemple de financement : 385.000€ sur 20 ans à 3,50%, avec un apport de 10% > Mensualité : environ 2342€ Cash flow positif dès la première année Rentabilité brute supérieure à 7% Zone soumise à l'encadrement des loyers Locataires éligibles aux APL Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat Dossier complet uniquement sur demande _______________________________________________________________ Une belle opportunité mêlant rentabilité et patrimoine à saisir sans attendre ! Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr