Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 92 m² Roubaix

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS - EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO Prix : 69.900€ HAI // maison vendue louée // rafraichissements à prévoir // forte rentabilité ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 92m² Un salon/ salle à manger avec cuisine et salle d'eau attenantes 4 grandes chambres Bail 3/6/9 (4' année en cours) Loyer actuel : 790€/mois Taxe foncière : 300€/an Diagnostic énergétic (DPE) : E Estimation travaux futurs : 15.000€ _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile et gratuit au pied de la maison A 10min à pieds du métro 'Alsace' A seulement 15 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et en pleine réhabilitation Forte attractivité pour location longue durée _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Revenus locatifs actuels : 790€ HC, soit 9480€/an Exemple de financement : 70.000€ sur 15 ans à 3,65% > Mensualité : environ 525€ Rentabilité supérieure à 13% Cash flow positif dès l'acquisition Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr