Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 92 m² Roubaix

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS - EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO Prix : 69.900€ HAI // maison vendue louée // rafraichissements à prévoir // forte rentabilité ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 92m² Un salon/ salle à manger avec cuisine et salle d'eau attenantes 4 grandes chambres Bail 3/6/9 (4' année en cours) Loyer actuel : 790€/mois Taxe foncière : 300€/an Diagnostic énergétic (DPE) : E Estimation travaux futurs : 15.000€ _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile et gratuit au pied de la maison A 10min à pieds du métro 'Alsace' A seulement 15 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et en pleine réhabilitation Forte attractivité pour location longue durée _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Revenus locatifs actuels : 790€ HC, soit 9480€/an Exemple de financement : 70.000€ sur 15 ans à 3,65% > Mensualité : environ 525€ Rentabilité supérieure à 13% Cash flow positif dès l'acquisition Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr