Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 90 m² Roubaix

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix : 184.900€ HAI // maison vendue entièrement louée // rafraichissements à prévoir // forte rentabilité ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 90m² 5 chambres indépendantes avec leur douche privative Cuisine commune 2 WC communs Baux meublés classiques de 1 an en cours (reconduction tacite) Taxe foncière : 603€/an Diagnostic énergétic (DPE) : D _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile et gratuit au pied de la maison A 15min à pieds du tram 'Alfred Mongy' A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes comodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Loyer/chambre : entre 350€ et 400€ HC Montant des charges par chambre : 50€ comprenant eau, internet et électricité Revenus locatifs (fourchette basse) : 1750€ HC, soit 21000€/an Exemple de financement : 165.000€ sur 20 ans à 3,60% > Mensualité : environ 1012€ Rentabilité supérieure à 11% Cash flow positif dès l'acquisition Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL _______________________________________________________________ OPPORTUNITE CLE EN MAIN : Maison vendue avec locataires en place Actuellement en gestion locative pour un investissement sans prise de tête Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr