Immeuble à vendre 97 m² Roubaix

Idéalement située à Roubaix, près du Parc Barbieux\nRentabilité nette : 11 % \nMaison rénovée, prête à générer des revenus immédiats\nTaxe foncière réduite : seulement 433 € !\n \nUn bien pensé pour la colocation\nEspaces communs agréables : séjour lumineux, cuisine moderne et équipée, parfait pour la vie en coloc.\n5 chambres bien agencées :\n1 chambre au RDC avec salle d’eau privative et accès extérieur.\n4 chambres à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau.\nToilettes à chaque étage pour plus de confort.\n \nUn investissement rentable et sécurisé\nRevenus locatifs immédiats : chambres louées entre 350 € et 400 €/mois.\nZéro prise de tête : colocation clé en main, forte demande locative.\nRentabilité nette de 11 % – Cashflow positif : +500 €/mois.\n \nDes travaux récents pour une tranquillité assurée\n Ballon d’eau chaude récent\n Fenêtres double vitrage\n Radiateurs et cabines de douche neufs\nQuelques finitions possibles pour encore plus d’attractivité.\n \nUn emplacement stratégique, forte demande locative !\nQuartier calme et recherché, idéal pour la colocation.\nÀ proximité immédiate de grandes écoles :\n \nEDHEC Business School (école renommée avec étudiants internationaux)\nUniversité de Lille et autres pôles étudiants\nTransports en commun à deux pas : tramway, bus, gares, accès rapide aux grands axes.\nParc Barbieux à proximité, parfait pour les étudiants et jeunes actifs.\nTous les commerces à côté : McArthurGlen, supermarchés, restos, commodités.\nPrix exceptionnel : 169 000 € seulement !\nNe ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 07 67 60 76 54 pour une visite.\n \n