Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 92 m² Roubaix

Colocation meublée 4 chambres \n- Situé dans un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur\n- Traversant et lumineux, exposition Sud-Ouest sur l’espace de vie\n- 2 chambres de 15 m² avec salle d’eau privative\n- 2 chambres de 11 m² avec salle de bain commune\n- Mobilier & équipements neufs = pas de travaux à prévoir\n- Cuisine américaine entièrement équipée\n \nRoubaix - Emplacement stratégique et forte demande locative Colocation de 92 m², entièrement rénovée et équipée, est une opportunité exceptionnelle, avec une rentabilité brute de 13 % et nette de 10 %\n \n- Rentabilité nette de 10 % après charges de copropriété et taxe foncière\n- Marché locatif ultra dynamique : forte demande étudiante et jeunes actifs\n- Zéro travaux, gestion simplifiée : colocation meublée\n \nCHIFFRES CLES :\n- Loyers mensuels : 1 540 € HC (360 à 410 €/chambre)\n-Loyer annuel : 18 480 € HC\n-Charges copropriété : 3 800 €/an\n-Taxe foncière : 1 433 €/an\n-Rentabilité brute : 13 %\n- Rentabilité nette : 10 %\n \nLOCALISATION STRATEGIQUE :\n- Rue de Lille à Roubaix, au cœur d’un quartier étudiant et dynamique\n- À 200 m du métro (Epeule-Montesquieu), 300 m de la gare Roubaix Charles de Gaulle, 600 m du tramway\n- Universités et écoles à moins de 10 min : IUT Roubaix, EDHEC, ESMOD\n- Tous commerces à proximité : Carrefour City (6 min à pied), pharmacie et épicerie à 20 m\n- Proximité du Parc Barbieux (8 min à pied), poumon vert de la métropole lilloise