Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m² Roubaix

*** NOUVEAUTE IMMOSENS ***   Roubaix, à seulement 150 mètres du métro, découvrez cet immeuble de 140 m² offrant une double opportunité d’exploitation :   Un local professionnel de 52 m², parfait pour une activité libérale, un commerce ou une location à usage de bureau. Un appartement Type 4 de 87 m², idéal pour de la location longue durée ou colocation. Cadastré en deux lots distincts, ce bien permet une valorisation patrimoniale et une optimisation du rendement locatif en dissociant les baux (pro + résidentiel).   Emplacement stratégique, forte demande locative, proximité immédiate des transports. Travaux à prévoir, mais excellent potentiel locatif une fois rénové.   Le prix est de 140.400 € dont 8 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 10.400 euros TTC. Prix hors honoraire : 130.000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2220 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.