Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 111 m² Roubaix

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix : 186.900€ HAI // maison vendue avec locataires // aucun travaux à prévoir // forte rentabilité ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 111m² 5 chambres intégralement meublées Cuisine équipée commune 2 WC communs 2 salle d'eau communes Baux meublés classiques de 1 an en cours (reconduction tacite) Taxe foncière : 1022€/an Diagnostic énergétic (DPE) : C _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied et autour de la maison A 15min à pieds du métro 'Eurotéléport' A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes comodités, dont universités et grandes écoles Forte attractivité pour location longue durée ; idéale étudiants et jeunes actifs _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Loyer/chambre : 330€ HC/chambre Montant des charges par chambre : 50€ comprenant eau, internet et électricité Revenus locatifs : 1650€ HC, soit 19800€/an Exemple de financement : 170.000€ sur 20 ans à 3,65% (avec un apport de 10%, soit 18.300) > Mensualité : environ 1043€ Rentabilité supérieure à 10% Cash flow positif possible dès l'acquisition Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL _______________________________________________________________ OPPORTUNITE CLE EN MAIN : Maison vendue avec locataires en place Possibilité de mise en location et gestion locative pour un investissement sans prise de tête Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr