Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 111 m² Roubaix

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VIDEO ET PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE Prix : 188.250€ HAI // maison vendue avec locataires // aucun travaux à prévoir // forte rentabilité ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 111m² 5 chambres intégralement meublées Cuisine équipée commune 2 WC communs 2 salle d'eau communes Baux meublés classiques de 1 an en cours (reconduction tacite) Taxe foncière : 1022€/an Diagnostic énergétic (DPE) : C _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied et autour de la maison A 15min à pieds du métro 'Eurotéléport' A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes comodités, dont universités et grandes écoles Forte attractivité pour location longue durée ; idéale étudiants et jeunes actifs _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Loyer/chambre : 330€ HC/chambre Montant des charges par chambre : 50€ comprenant eau, internet et électricité Revenus locatifs : 1650€ HC, soit 19800€/an Exemple de financement : 170.000€ sur 20 ans à 3,65% (avec un apport de 10%, soit 18.300) > Mensualité : environ 1043€ Rentabilité supérieure à 10% Cash flow positif possible dès l'acquisition Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL _______________________________________________________________ OPPORTUNITE CLE EN MAIN : Maison vendue avec locataires en place Possibilité de mise en location et gestion locative pour un investissement sans prise de tête Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr