Immeuble à vendre 5 pièces • 90 m² Roubaix

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Prix : 132 000 € HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place. ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 90m². 2 lots cadastrés dont un local commercial de 53m² et un T2 en duplex de 37m² Taxe foncière : 900€/an DPE en D. _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile au pied de l'immeuble, grand parking public. A moins de 10min à pieds du métro 'Épeule Montesquieu' A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes commodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Location actuelle : 850€/mois HC et 500€ HC. Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 50€ Revenus locatifs : 16 200€/an. Exemple de financement : 122 000€ sur 20 ans à 3% > Mensualité : environ 716€/mois. Rentabilité supérieure à 12% Cash flow positif. Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL _______________________________________________________________ Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr