Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 116.11 m² Roubaix

****** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS ***** Située à la limite du quartier Vauban, à Roubaix, à proximité immédiate du métro Charles de Gaulle et des commodités, cette maison de 116 m² offre de beaux volumes, un extérieur exposé plein Sud et un excellent potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle mène à une pièce de vie traversante, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, avec cuisine indépendante. Un accès direct sur l’extérieur permet de profiter d’un espace cour et jardin de 40 m², sans vis-à-vis, exposé plein Sud. Les étages accueillent quatre chambres bien réparties, offrant de multiples possibilités d’agencement (espaces nuit, bureau, dressing…). Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage ou l’aménagement d’une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un projet d’aménagement personnalisé selon vos envies. Le prix est de 130.000€ dont 8.33% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 10.000 euros TTC. Prix hors honoraire : 120.000 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre , 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51