Appartement à vendre 4 pièces • 4 chambres • 165 m2 Roubaix
Prix au m² : 991 € / m²
Référence IMM-AA-20250701-1540
Description du bien
Situé en plein cœur du secteur Alsace à Roubaix, un quartier en plein renouveau, cet appartement spacieux de 165 m²au 1er étage d’un immeuble ancien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un projet pouru ne grande famille ou pour un projet de colocation haut rendement À seulement 3 minutes à pied du métro, bus et de la gare, avec grandes écoles et commerces à proximité, cet emplacement est très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Une forte demande locative est constatée dans le secteur. Description de l'appartement : Hall d’entrée : 10,7 m² Chambre + bureau : 22 m² Chambre principale : 21,2 m² Salle de bain attenante (aussi accessible via le palier) : 5,4 m² Cuisine indépendante : 25,2 m² Grande pièce (possibilité 2 chambres) : 38,22 m² Séjour spacieux : 31,65 m² Salle de bain 4,86m² Cave : Plus de 30 m² également disponible à la vente Informations complémentaires : - Travaux à prévoir : Fenêtres, Système de chauffage, Rafraîchissement complet (sols, murs, décoration), Mise à niveau partielle de l’électricité (budget de 100 000 € environ est à prévoir pour une rénovation complète ) -Charges de copropriété estimées : env. 70 €/mois (eau, ordures ménagères, électricité des communs, assurance immeuble) - Appartement situé à seulement 2 minutes à pied du métro, bus et de la gare, avec grandes écoles et commerces à proximité, cet emplacement est très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Une forte demande locative est constatée dans le secteur. -Idéal investisseur : projet de colocation allant de 470€ à 570€ de loyers par chambres revenus mensuel autour de 1900€ qui permet de générer un cash flow positif de 435€ par mois Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien à fort rendement locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Quartier 1 à Roubaix
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53778 €
