Loft à vendre 3 pièces • 2 chambres • 120 m² Roubaix

***** NOUVEAUTE IMMOSENS ***** Amateurs de volumes et de lumière, ce loft est fait pour vous ! Idéalement situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, à proximité du métro et à deux pas du centre-ville, ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié avec vue imprenable sur le canal de Roubaix. L’espace de vie de près de 60 m², baigné de lumière naturelle, propose une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois chaleureux et une cuisine ouverte moderne. Deux grandes chambres, deux salles de bains et un vaste dressing complètent ce bien fonctionnel et élégant. Atout majeur : une spectaculaire terrasse de 59 m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, vous promet de véritables moments de détente en plein air. Deux places de parking privatives dans l’enceinte sécurisée de la copropriété ainsi qu'un local viennent parfaire ce bien. Les + : dernier étage, environnement verdoyant, aucun vis-à-vis, volumes généreux, prestations rares dans le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2240 € (eau froide, entretien, ascenseur, syndic). Le prix est de 266.000 € dont 4,3 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 11.000 € TTC. Prix hors honoraires : 266.000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2480 € et 3440 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51