Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 112 m² La Madeleine

Au cœur du quartier prisé Botanique, à seulement 20 minutes à pied du centre de Lille et 7 minutes des gares via le tramway, découvrez un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, crèches, Clinique de la Louvière, axes rapides… tout est à portée de main. Derrière une façade de caractère, cet appartement en rez-de-jardin de 112 m² conjugue volumes haussmanniens et rénovation contemporaine. L’entrée distribue un double séjour lumineux de 34 m² avec vue verdoyante. La cuisine, indépendante et équipée, s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 17 m² et 14 m², d’une salle de bains aux lignes modernes et de WC séparés. À l’arrière, véritable coup de cœur pour un jardin privatif de 110 m², exposé sud-ouest, arboré, où règne un calme absolu : un véritable écrin de verdure en pleine ville. Entièrement rénové en 2020, l’appartement mêle charme de l’ancien et prestations de qualité : parquet en chevrons, moulures, cheminées en marbre, miroirs d’époque soigneusement conservés... Petite copropriété de standing, aux faibles charges (85 €/mois). Cave en sous-sol, local vélos/poussettes. Stationnement résidentiel à tarif préférentiel. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement de choix. Idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille !