Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 99 m² Houplines

Vous cherchez une maison à prix accessible où vous pourrez exprimer votre créativité ? Vous rêvez d'un intérieur qui vous ressemble , sans compromis sur l'espace et le potentiel ? Vous aimez l'idée d'un investissement intelligent , où quelques travaux vous permettront de valoriser votre bien ? Cette maison située à HOUPLINES est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement . Son salon spacieux de 40 m² , baigné de lumière, est prêt à devenir le cœur d'un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte permet d'imaginer un lieu de vie fonctionnel et moderne. Côté nuit, la maison propose deux grandes chambres non mansardées , offrant un confort optimal. Le grenier aménageable laisse entrevoir une troisième chambre ou un bureau , selon vos envies. Atouts supplémentaires : une cave pour le stockage et un petit extérieur ! Avec sa façade refaite en 2020 , son double vitrage PVC et sa charpente traditionnelle , cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation à votre goût. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif malin ! Un audit énergétique en règle est disponible afin de vous projeter dans les travaux d'amélioration thermique et d'économie d'énergie. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur chez vous dans cette maison pleine de potentiel ! Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme et les possibilités ! Ref DV107 119 500 € honoraires charge vendeur dont une partie des honoraires reversée à une association DPE : F 335 et C 11 Date du diagnostic 31/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.