Immeuble à vendre 240 m² Wattrelos

**** NOUVEAUTE IMMOSENS **** ***** IDEAL INVESTISSEURS ET MARCHAND DE BIENS ***** Wattrelos, limite Mouscron, immeuble de rapport de 240m² sur 322m² de terrain. PC accordé pour agrandissement et surrélévation pour 374m² hab et 10 lots; 6 appartements (4 T2 et 2 T3), 3 cabinets paramédic., 2 parkings ainsi que le commerce déja existant. Commerce restauration au rez-de-chaussée entièrement rénové de 81m², actuellement loué à 14.400€/an depuis le 12/07/2023. Estimatif après travaux : 76.800€ de loyer /mois hors charges. L'emplacement stratégique de cet immeuble le rend particulièrement attrayant et garanti peu de vacances. Le prix est de 335.000€ dont 6% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 19.000 euros TTC. Prix hors honoraire : 316.000€ Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170€ et 1640 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.