Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Croix

**********EXCLUSIVITE IMMOSENS********** ******CROIX BARBIEUX***** Parfaitement situé, sur les bas du parc Barbieux, à proximité de tous commerces, transports et commodités. Ce bel appartement ensoleillé, jouit d'une surface de 99 m² et d'une vue exceptionnelle. Au 6eme étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement dispose d'un agencement optimal. Celui- ci sera idéal pour une famille mais également comme pied-à-terre ou encore en investissement locatif. Passé l'entrée, un couloir nous guide directement dans la pièce de vie de plus de 36 m² baignée de lumière ! Une large baie vitrée s'ouvre sur un balcon nous invitant à la détente et à la convivialité ! De l'autre côté de ce fameux couloir, une cuisine moderne et équipée de 10 m². Quant à l'espace nuit, celui-ci se dote de trois chambres allant de 11 à 14 m² dont une avec un accès privilégié sur le balcon de 12 m² mais également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage ( en sus) viennent parfaire ces prestations. Le balcon et sa vue largement dégagée sont très rares sur le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 533 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3.600 € (eau froide, chauffage, entretien, ascenseur, concierge, syndic) Le prix est de 214.990 € dont 4,8 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 9.990 euros TTC Prix hors honoraire : 205.000 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location , à La madeleine , croix , Lille , Lomme , Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille , La madeleine , Marcq en Baroeul , croix , Lomme , Lambersart ou à proximité , contacter votre agence immobilière immosens au 03.20.01.82.51 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1290 € 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.