Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m² Croix

Jolie maison située dans le quartier Saint Pierre à Croix.\nA proximité des écoles, commerces, tramway, métro et du parc Barbieux\n \nCaractéristiques principales:\n \n- 55 m2 surface habitable (surface au sol 70m2)\n- 2 chambres + combles aménagés\n- Belle pièce de vie lumineuse\n- Feu à pellet programmable\n- Chauffage électrique à inertie à l’étage\n- Menuiseries en double vitrage\n- Tout à l’égout\n- Aucuns travaux à prévoir\n- Possibilité création terrasse suspendue\n- Taxe foncière 304€\n \nEn détail :\n \nJolie maison 1930 rénovée avec beaucoup de charme. Un couloir d’entrée dessert le WC indépendant et l’accès à la pièce de vie. Un beau salon/ séjour très lumineux même par temps gris. Les menuiseries sont en double vitrage oscillo battant et équipées de volets électriques. Un feu à pellet programmable sert de système de chauffage pour le rdc. (Bonne répartition de la chaleur de façon homogène et très économique : coût du pellet à l’année 350€ environ). Dans la partie extension se trouve la cuisine équipée (four, feu 4 gaz, attentes pour le lave-vaisselle). Puis la salle d’eau très bien optimisée comprenant un coté buanderie, baignoire, vasque, le chauffe-eau gaz qui date de 2021, radiateur soufflant).\n \n1er ETAGE :\nUn palier lumineux dessert 2 chambres 11m2 et 9m2 toutes deux bénéficient des mêmes prestations parquet au sol, radiateur à inertie.\nUn projet de terrasse suspendue a été étudié et validé par la mairie si vous souhaitez un petit extérieur, c’est possible !\n \n2nd ETAGE :\nCombles aménagés avec une surface au sol de 15m2 environ. Actuellement ils servent de stockage.\n \nPrix de vente net vendeur 142000€\nHonoraires à charge acquéreur : 8000€ TTC soit 5,63% du prix net vendeur.\nPrix de vente honoraires inclus : 150000€ TTC\n \nConsommation énergétique : DPE : E (311kwh/m2/an)\nEmission de GES : C (15kgCO2/m2 /an)\n \nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\n \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ -80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing – RCS Lille métropole n°842 456 014. Carte Professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière : non détention de fonds.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr