Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 102 m² Provin

Réf : AL-1311 MAISON INDIVIDUELLE + 102m² + 3 CHAMBRES + DEPENDANCES + JARDIN + GARAGE + CAVE + POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBÉRALE OU STUDIO NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA ! Vous souhaitez vivre dans un secteur au calme ? Vous aimez jardiner ? Vous avez un parent ou un ado qui veut son indépendance tout en étant proche de vous? Alors ce bien au beau potentiel est fait pour vous ! Établie sur une parcelle d'une belle superficie, venez découvrir cette maison individuelle de 102m² dans un environnement calme, peu passant situé dans une impasse. Ce bien est à la fois proche de la nature et de toutes les commodités de la vie courante. Dès l'entrée, vous trouverez un grand séjour de près de 31m2 , s'en suit une salle à manger de 16m² ouverte sur la cuisine d'environ 8m² . Sur le même niveau, une salle de bain de 9.32m² est à rénover. A l'étage un palier dessert, une premiere chambre de 9.88m², une seconde de 16.70m², et une troisième de 8.16m² idéale pour une chambre d'enfant ou également un dressing, un bureau selon vos besoins. A l'extérieur, une pièce à été rénovée pouvant faire office de buanderie avec machine à laver et sèche linge, notamment rendu possible grâce à l'arrivée d'eau. Amateur de nature et d'environnement bucolique...vous serez charmés par le grand jardin arboré. À cela s'ajoute, une terrasse de belle proportion, dont une partie est composé d'une pergola. ÉNORME ATOUT pour ce bien : un studio à rénover de 22m² comportant un espace salle d'eau et non attenant à la maison, vous offre la possibilités d'en faire un espace privatif pour vos invités ou encore d'y faire une activité libérale. Une cave et un garage de 22m² viennent compléter ce bien. La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière à condensation récente qui alimente tous les radiateurs de la maison mais aussi avec un insert à pelets.Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Si vous aimez les balades en pleine nature cette maison est vraiment très bien située; pas besoin de prendre la voiture pour respirer le grand air, vous faites tout à pied. DPE:E Le prix de la taxe foncière est de 720€ Le prix de ce bien s'élève à 225750€ frais d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Envie de visiter? Contacter votre conseiller Abithéa Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr