Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Provin

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE 85M² AU SOL + 3 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE !! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA !! MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 85 M² AU SOL + 3 CHAMBRES + JARDIN SANS VIS A VIS + GARAGE !! EXCLUSIVITE ABITHEA !! --> SECTEUR RECHERCHÉ COUP DE COEUR assuré pour cette maison semi-individuelle en briques idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sur le secteur prisé de Provin. Cette jolie propriété à la décoration tendance mesure 76 m2 (loi carrez) et 85 m2 au sol. Vous apprécierez le double couloir menant à un séjour lumineux de près de 28.5 m² avec vue sur le jardin, ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 8.25 m². A l'étage, le palier vous offre 3 chambres d'une surface au sol variant de 10.50 m² à 13.48m² et une salle de bain avec baignoire et wc de plus de 5 m² (au sol). Vous aurez la possibilité, comme la plupart des maisons de cette résidence, d'aménager les combles d'une surface au sol d'environ 60 m². En ce qui concerne l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à carreler et d'un jardin orienté SUD EST, avec un passage non négligeable sur le côté de la maison. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, avec en plus la possibilité de stationner 1 véhicule dans la propriété et plus après aménagement. La maison ets chauffée à l'aide d'une chaudière à condensation de 2019 qui alimente tous les radiateurs de la maison. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets sont manuels. Tout à l'égout. Provin est une petite ville animée avec des petits commerces, des écoles allant de la maternelle au collège, le tout situé à 25 min de Lille, 15 min de Lens et 40 min d'Arras. Et point important non négligeable : en plus des bus, vous disposez d'une gare férrovière. Ce bien agréable au quotidien pourra facilement correspondre à des primo-accédants ou une famille avec 2 enfants. DPE:DLe prix de la taxe foncière est de 800€ Le prix s'élève à 239 900 € frais d'agence inclus dont 9900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie de visiter ce bien? Contactez votre conseillere Abithéa. Audrey Lainé : 0650168450 - laine-audrey@abithea.fr (Agent commercial RSAC N° 899 953 475) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : info-georisques.gouv.fr