Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 75 m² Bruille-Saint-Amand

A Bruille saint amand, en retrait de rue  venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle, construction datant de 2007, associant secteur prisé de la campagne amandinoise et vue dégagée sur la nature ! Cette maison orientée plein sud s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine et accès direct à la terrasse, d'un cellier, un espace buanderie et une chambre au rdc avec baie vitrée. A l'étage 2 chambres mansardées, un espace rangement, une salle de bain avec cabine de douche et meuble double vasque. Cette maison aux allures de cocon, à l'avantage d'avoir une terrasse et jardin très agréable de 450 m2 sans vis à vis. Un coin tranquille offrant toujours du potentiel.   Double vitrage, chauffage éléctrique,un conduit pour installation d'un poele est prévu.    Un grand chalet fait office de garage avec dalle de béton.   Une parcelle agricole d'environ 1500 m2 est disponible à l'achat si vous souhaitez davantage de terrain.     Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ECHEVIN Hélène, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689 titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/2025 Consommation énergie primaire :201 kWh/m2/an Consommation énergie finale :87 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 EUR et 1660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Surface :75 m² Prix du bien : 179500 € Honoraires à la charge du vendeur