Immeuble à vendre 7 pièces • 6 chambres • 97.76 m² Tourcoing

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS - EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix : 219.900€ HAI // aucun travaux à prévoir // forte rentabilité ______________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 97.76m² 6 chambres indépendantes avec leur douche et leur WC privatifs Cuisine neuve commune Jardin avec cabanon privatif Taxe foncière : 696€/an Diagnostic énergétic récent (DPE) : D _______________________________________________________________   EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile et gratuit au pied de la maison A 2min à pieds du métro 'Carliers' A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Boulevard récemment refait à neuf, dynamique et proche de toutes comodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée _______________________________________________________________   POUR LES CHIFFRES : Loyer/chambre : entre 375€ et 385€ HC Montant des charges par chambre : 80€ comprenant eau, internet et électricité Revenus locatifs (fourchette basse) : 2250€ HC, soit 27000€/an Exemple de financement : 220.000€ sur 20 ans à 3,65% > Mensualité : environ 1355€ Rentabilité supérieure à 12% Cash flow positif dès le départ Zone non soumise à l'encadrement des loyers Bien éligible aux APL _______________________________________________________________ OPPORTUNITE CLE EN MAIN : Idéale pour un  premier investissement Gestion locative en option pour un investissement sans prise de tête Aucun travaux à prévoir  Produit rare sur ce secteur avec ces caractéristiques Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr