Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 260 m² Tourcoing

Attention, ensemble immobilier assez rare et particulièrement intéressant si vous avez un projet de domiciliation de société avec un besoin en stockage (matériel et véhicules) ou si vous souhaitez vous lancer dans un projet d’investissement d’envergure!\nEn effet, au delà de la maison principale de 215m2, d’une seconde de 60m2, vous bénéficiez d’un hangar de 550m2 et d’un terrain constructible de 900m2 environ (non cadastré)\nL’ensemble, situé rue du Tilleul, est assis sur une surface parcellaire de 1873m2!\nÀ mi-chemin entre la gare de Tourcoing (450m) et l’espace Saint Christophe (400m), il n’y a pas plus stratégique.\nVous avez le choix du métro, entre Gare et Tourcoing-Centre.\nVoici les principales caractéristiques:\n \nMAISON PRINCIPALE:\nSurface habitable de 215m2\nune chambre au rez-de-chaussée\ntrois chambres au premier\ndes combles aménagés (revoir l’accès pour créer une chambre supplémentaire)\nun grand garage double de 34m2)\nchauffage au fuel, d’où le DPE en “E”\nportail d’accès électrique (code et déverrouillage intérieur par interphone) / passage camionnette\n \nMAISON SECONDAIRE:\n-surface habitable de 60m2 environ sur deux niveaux\n=> pourquoi pas les bureaux d’une entreprise ou une location saisonnière?\n-menuiseries en double vitrage et volets roulants\nHANGAR:\n550m2 de surface à exploiter\n12m de largeur (24m au plus large)\ncharpente métallique\ncouverture en fibre-ciment (constat amiantaire positif sur jugement de l’opérateur)\nporte avant et arrière coulissante\n \nTERRAIN:\nsitué en fond de parcelle\nsurface non cadastrée de 900m2 environ\n25m de largeur X 36m de profondeur environ\nPrix de vente net vendeur : 460.000€\nHonoraires de négociation à charges acquéreur : 15.000€ TTC, soit 3,26% du prix net vendeur.\nConsommation énergétique (DPE) : E (206 kwh/m2/an)\nEmission de GES : E (55 KgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5250 € et 7140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).\nATTENTION: il ne s’agit pas des consommations réelles actuelles!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n